Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht.

Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv.

Die Wohneinheiten sind als 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung geplant (z.B.: Verfliesung in Bad & WC mit Feinsteinzeug, Komplettküchen, Parkettböden in allen Räumen). Ein Großteil der Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen geplant. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 m² bis max. 80 m² . Ein klima.aktiv – Zertifikat wird angestrebt.

Kontaktieren Sie uns unter vorsorgewohnung@rvw.at oder unter +43 1 533 3000!

Energiepass ausgestellt am 01.10.2024, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (20,20)

Vorsorgewohnungen

	Top	Ebene	Räume	Nutzfäche	Preis exkl. PKW-Stellplatz	PKW-Stellplatz	Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplatz
	Top 12	2	3	~ 79 m²	€ 609.300*	€ 35.000*	€ 644.300*	FREI
	Top 13	2	3	~ 53 m²	€ 433.000*		€ 433.000*	FREI
	Top 14	2	2	~ 37 m²	€ 258.600*		€ 258.600*	FREI
	Top 15	2	2	~ 39 m²	€ 287.400*		€ 287.400*	FREI
	Top 16	2	2	~ 41 m²	€ 292.000*		€ 292.000*	FREI
	Top 17	2	2	~ 40 m²	€ 288.800*		€ 288.800*	FREI
	Top 18	2	2	~ 41 m²	€ 290.200*		€ 290.200*	FREI
	Top 19	2	2	~ 40 m²	€ 288.800*		€ 288.800*	FREI
	Top 20	2	2	~ 41 m²	€ 290.000*		€ 290.000*	FREI
	Top 21	2	3	~ 63 m²	€ 490.600*	€ 35.000*	€ 525.600*	FREI
	Top 22	2	3	~ 63 m²	€ 447.400*		€ 447.400*	FREI
	Top 23	3	3	~ 79 m²	€ 615.000*	€ 35.000*	€ 650.000*	FREI
	Top 24	3	3	~ 54 m²	€ 438.500*		€ 438.500*	FREI
	Top 25	3	2	~ 37 m²	€ 261.300*		€ 261.300*	FREI
	Top 26	3	2	~ 39 m²	€ 291.100*		€ 291.100*	FREI
	Top 27	3	2	~ 41 m²	€ 294.800*		€ 294.800*	FREI
	Top 28	3	2	~ 40 m²	€ 291.400*		€ 291.400*	FREI
	Top 29	3	2	~ 41 m²	€ 292.800*		€ 292.800*	FREI
	Top 30	3	2	~ 40 m²	€ 291.400*		€ 291.400*	FREI
	Top 31	3	2	~ 41 m²	€ 292.600*		€ 292.600*	FREI
	Top 32	3	3	~ 63 m²	€ 496.700*	€ 35.000*	€ 531.700*	FREI
	Top 33	3	3	~ 63 m²	€ 452.400*	€ 35.000*	€ 487.400*	FREI
	Top 34	4	3	~ 79 m²	€ 620.500*	€ 35.000*	€ 655.500*	FREI
	Top 35	4	3	~ 54 m²	€ 441.400*		€ 441.400*	FREI
	Top 36	4	2	~ 37 m²	€ 263.200*		€ 263.200*	FREI
	Top 37	4	2	~ 39 m²	€ 292.800*		€ 292.800*	FREI
	Top 38	4	2	~ 41 m²	€ 297.500*		€ 297.500*	FREI
	Top 39	4	2	~ 40 m²	€ 294.100*		€ 294.100*	FREI
	Top 40	4	2	~ 41 m²	€ 295.400*		€ 295.400*	FREI
	Top 41	4	2	~ 40 m²	€ 294.000*		€ 294.000*	FREI
	Top 42	4	2	~ 41 m²	€ 295.200*		€ 295.200*	FREI
	Top 43	4	3	~ 63 m²	€ 501.600*	€ 35.000*	€ 536.600*	FREI
	Top 44	4	3	~ 63 m²	€ 455.400*	€ 35.000*	€ 490.400*	FREI
	Top 46	5	3	~ 62 m²	€ 474.000*	€ 35.000*	€ 509.000*	FREI
	Top 47	5	2	~ 48 m²	€ 343.000*		€ 343.000*	FREI
	Top 48	5	2	~ 40 m²	€ 296.700*		€ 296.700*	FREI
	Top 49	5	2	~ 41 m²	€ 298.100*		€ 298.100*	FREI
	Top 50	5	2	~ 40 m²	€ 296.700*		€ 296.700*	FREI
	Top 51	5	2	~ 41 m²	€ 297.900*		€ 297.900*	FREI
	Top 52	5	3	~ 63 m²	€ 490.100*	€ 35.000*	€ 525.100*	FREI
	Top 53	5	3	~ 58 m²	€ 421.000*		€ 421.000*	FREI

Eigentumswohnungen

	Top	Ebene	Räume	Nutzfäche	Preis exkl. PKW-Stellplatz	PKW-Stellplatz	Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplatz
	Top 12	2	3	~ 79 m²	€ 691.400**	€ 39.900**	€ 731.300**	FREI
	Top 13	2	3	~ 53 m²	€ 491.500**		€ 491.500**	FREI
	Top 14	2	2	~ 37 m²	€ 293.600**		€ 293.600**	FREI
	Top 15	2	2	~ 39 m²	€ 326.200**		€ 326.200**	FREI
	Top 16	2	2	~ 41 m²	€ 331.500**		€ 331.500**	FREI
	Top 17	2	2	~ 40 m²	€ 327.800**		€ 327.800**	FREI
	Top 18	2	2	~ 41 m²	€ 329.400**		€ 329.400**	FREI
	Top 19	2	2	~ 40 m²	€ 327.800**		€ 327.800**	FREI
	Top 20	2	2	~ 41 m²	€ 329.200**		€ 329.200**	FREI
	Top 21	2	3	~ 63 m²	€ 556.700**	€ 39.900**	€ 596.600**	FREI
	Top 22	2	3	~ 63 m²	€ 507.800**		€ 507.800**	FREI
	Top 23	3	3	~ 79 m²	€ 697.900**	€ 39.900**	€ 737.800**	FREI
	Top 24	3	3	~ 54 m²	€ 497.700**		€ 497.700**	FREI
	Top 25	3	2	~ 37 m²	€ 296.600**		€ 296.600**	FREI
	Top 26	3	2	~ 39 m²	€ 330.400**		€ 330.400**	FREI
	Top 27	3	2	~ 41 m²	€ 334.600**		€ 334.600**	FREI
	Top 28	3	2	~ 40 m²	€ 330.800**		€ 330.800**	FREI
	Top 29	3	2	~ 41 m²	€ 332.400**		€ 332.400**	FREI
	Top 30	3	2	~ 40 m²	€ 330.800**		€ 330.800**	FREI
	Top 31	3	2	~ 41 m²	€ 332.200**		€ 332.200**	FREI
	Top 32	3	3	~ 63 m²	€ 563.600**	€ 39.900**	€ 603.500**	FREI
	Top 33	3	3	~ 63 m²	€ 513.300**	€ 39.900**	€ 553.200**	FREI
	Top 34	4	3	~ 79 m²	€ 704.100**	€ 39.900**	€ 744.000**	FREI
	Top 35	4	3	~ 54 m²	€ 501.000**		€ 501.000**	FREI
	Top 36	4	2	~ 37 m²	€ 298.800**		€ 298.800**	FREI
	Top 37	4	2	~ 39 m²	€ 332.400**		€ 332.400**	FREI
	Top 38	4	2	~ 41 m²	€ 337.700**		€ 337.700**	FREI
	Top 39	4	2	~ 40 m²	€ 333.900**		€ 333.900**	FREI
	Top 40	4	2	~ 41 m²	€ 335.300**		€ 335.300**	FREI
	Top 41	4	2	~ 40 m²	€ 333.700**		€ 333.700**	FREI
	Top 42	4	2	~ 41 m²	€ 335.100**		€ 335.100**	FREI
	Top 43	4	3	~ 63 m²	€ 569.200**	€ 39.900**	€ 609.100**	FREI
	Top 44	4	3	~ 63 m²	€ 516.800**	€ 39.900**	€ 556.700**	FREI
	Top 46	5	3	~ 62 m²	€ 537.900**	€ 39.900**	€ 577.800**	FREI
	Top 47	5	2	~ 48 m²	€ 389.400**		€ 389.400**	FREI
	Top 48	5	2	~ 40 m²	€ 336.800**		€ 336.800**	FREI
	Top 49	5	2	~ 41 m²	€ 338.400**		€ 338.400**	FREI
	Top 50	5	2	~ 40 m²	€ 336.800**		€ 336.800**	FREI
	Top 51	5	2	~ 41 m²	€ 338.200**		€ 338.200**	FREI
	Top 52	5	3	~ 63 m²	€ 556.100**	€ 39.900**	€ 596.000**	FREI
	Top 53	5	3	~ 58 m²	€ 477.900**		€ 477.900**	FREI

*) Preis inkl. Küche exkl. Ust.
**) Fixkaufpreis inkl. Ust.

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